Por Rerison Laian, Engenheiro Civil
O plano de reforma (laudo de reforma) deve conter uma descrição do passo a passo da obra que será realizada. Isso significa detalhamento das intervenções, materiais a serem utilizados, recursos técnicos por um profissional registrado no CREA ou CAU.
Principalmente quem mora em condomínio, pois reformas em apartamentos é obrigatório ter um laudo. A elaboração de um laudo de técnico de reforma surgiu através da NBR 16280/14. Toda reforma ou manutenção que vai haver alteração no projeto é obrigatório o cliente solicitar de um profissional capacitado (ENGENHEIRO ou Arquiteto) a elaboração de um laudo de reforma.
Por exemplo, haverá uma mudança na parte elétrica, o cliente solicita a mudança do quadro de energia, se alterar o projeto da parte elétrica neste caso será sim necessário o laudo mostrando as alterações que teve e como ficou e se necessário alterar o projeto para mostrar essas novas alterações.
Mas por exemplo, se for uma manutenção simples. Apenas uma troca de sifão, troca de lâmpada, limpeza de tubulações já nestes casos não é necessário, pois é apenas uma manutenção simples que não vai haver mudanças no projeto inicial.
Fique atento, pois, a NBR 16280 é lei, principalmente para reformas em condôminos. Para saber mais procure nossa empresa: SERVEN ENGENHARIA.
Saiba quais os serviços que precisam de laudo de reforma:
SERVIÇOS QUE NECESSITAM DE LAUDOS
– INSTALAÇÕES HIDRÁULICA (NÃO É NECESSÁRIO APENAS EM MANUTENÇÃO)
– TROCA DE REVESTIMENTO
– IMPERMEABILIZAÇÃO
– FECHAMENTO DE VARANDA
– INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
– INSTALAÇÃO DE GÁS
– REMOÇÃO OU CONSTRUÇÃO DE PAREDES (procure profissionais para este serviço)
– FECHAMENTO DE VARANDA COM CORTINA DE VIDRO
– INSTALAÇÕES DE AR-CONDICIONADOS
SERVIÇOS QUE NÃO NECESSITAM DE LAUDOS
TUDO RELACIONADO A MANUTENÇÃO
– MANUTENÇÃO EM GERAL
– PINTURAS
– GESSO, SANCA
– SUBSTITUIÇÃO DE PORTAS E JANELAS
– PISO LAMINADO (VINÍLICO E OUTROS)
Até a próxima!
Rerison Laian – Diretor Técnico Comercial
Engenheiro Civil – Crea-AM nº 31502
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Mariana Ribeiro Alves – Engenheira Civil (Setor de Obras) – Instagram @marianaribeiro.alv
Fabio Silva – Engenheiro Civil (Setor de Planejamento) – Instagram @engfabiojroficial
